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Compra un credito a prezzo di saldo con un rendimento stellare: poca carta, grande risultato

C’è una incredibile scala discendente, apparentemente diabolica ma perfettamente logica, quando parliamo di valori inerenti ad un immobile messo all’asta, perché pignorato a causa di una insolvenza, un fallimento o il mancato pagamento di un mutuo.

Può verificarsi che l’immobile abbia un valore, poniamo, di 500.000 euro, ma venga messo all’asta per 350.000. Il credito della banca grava su quell’immobile per, supponiamo, 200.000 euro, per rate di mutuo non pagate.

La banca ha bisogno di far girare i soldi e di avere bilanci ripuliti dei crediti che diventano lunghi da riscuotere, così cede il credito ad una società, spesso controllata, che lo compra a prezzo di saldo.

Quest’ultima società ha così acquistato il credito dalla banca ed è ben felice di cedere quel credito con i relativi diritti ipotecari sull’immobile a chiunque la liberi dell’incombenza con un prezzo minimamente conveniente. Il suo mestiere è trasformare in denaro quel credito.

Lì nasce una grande opportunità per un investitore o un imprenditore: una occasione da non perdere per poter avere un investimento garantito da un valore reale con un alto rendimento. L’Italia è un paese complicato da una burocrazia fuori controllo. Noi cerchiamo di rendere le cose più semplici. Poca carta, molta sostanza, grande risultato. Geniale ed efficace.
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“Dall’editoriale del numero 12/2022 di INVESTORS’ Magazine”

Maurizio Monti
Editore
Investors’ Magazine Italia

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